Con el análisis del mercado inmobiliario en Arcosur, terminamos temporada.

Diario Económico se toma unas merecidas vacaciones.

A lo largo de los últimos meses, hemos venido respondiendo a todas las cuestiones que se nos han planteado de los distintos ámbitos que conforman el Mercado Inmobiliario.

El análisis del Mercado Inmobiliario en los barrios de Zaragoza, en el Pirineo, detalle de los informes trimestrales en Mercado Inmobiliario, mercado hipotecario, herencias, tecnología en el Mercado Inmobiliario,…

Poco a poco, todos estos temas y otros han venido desfilando por el programa con la intención de acercarte este importante sector y que puedes consultar en la sección Mundo Api de nuestro Portal Inmobiliario de Aragón.

Es cierto que todavía quedan muchos temas por tratar.

Y por eso volveremos después del verano con fuerza.

Así que si tienes alguna inquietud en temas del sector inmobiliario que todavía no hayamos tratado, te invitamos a enviar tus consultas a diarioeconomico@aragonradio.es y trataremos de responderte de la mano de los expertos en esa materia en concreto.

El Mercado Inmobiliario en Arcosur

Hoy vamos a hablar de uno de los barrios en desarrollo de la ciudad de Zaragoza: Arcosur.

Este barrio de nueva creación ha ralentizado su desarrollo durante años y que ahora puede comenzar a revitalizarse.

Y para hablar del mercado inmobiliario en Arcosur, contamos nuevamente con Adrián Botiza, responsable de la inmobiliaria Soluciones Real Estate, que es uno de los mayores expertos del Mercado Inmobiliario en Arcosur y Valdespartera.

soluciones real estate

 

Adrián Botiza experto en el mercado inmobiliario de Arcosur.

Adrián constata que Arcosur es un barrio que no termina de arrancar por la crisis económica.

En la actualidad tampoco tiene un mercado inmobiliario consistente de segunda mano porque no han pasado diez años desde que se empezaron a entregar las primeras viviendas.

Y eso hace que en caso de venta, todavía haya que devolver las ayudas a las viviendas de VPO.

En general es un barrio muy parado.

Empezó en el período postcrisis, se ha vendido muy poco, se ha construido de forma bastante irregular, en distintas ubicaciones del barrio de Arcosur, pero en este momento empieza a tener más auge de venta.

Esto se debe a que prácticamente puedes comprar una vivienda de VPO a menos precio que el marcado, con dos plazas de garaje e indiscutiblemente, las calidades de construcción de Arcosur son mejores que las de Valdespartera.

Las compraventas en el mercado inmobiliario de Arcosur.

Como decíamos no hay demasiadas operaciones y las que existen son de personas que no se han visto beneficiadas de ayudas a la compra o que ven más rentable devolverlas y vender su vivienda.

Sí que hay compraventas en el mercado inmobiliario de Arcosur, pero no muchas.

Sobre todo, hay más operaciones de la gente que no ha recibido ayudas.

Las razones por las que no se les concedían eran por el sueldo que tenían en ese momento o por no cumplir las condiciones de acceso.

arcosur

El futuro en el mercado inmobiliario de Arcosur.

Para Botiza, es un barrio que va a crecer por las buenas infraestructuras educativas aunque todavía faltan comunicaciones como transporte público o servicios de otras características.

Acabará de arrancar el barrio cuando hasta allí llegue el tranvía.

A corto plazo, a medida que se empiece a construir de forma paulatina, desde Valdespartera hacia final de Arcosur, va a tener un mercado más de futuro.

Hay que tener en cuenta que en Arcosur ya se han construido los dos colegios pero faltan servicios actualmente.

El mercado del alquiler en Arcosur.

En cuanto al alquiler, no hay demasiado mercado porque también está restringido por las ayudas de VPO.

Es un barrio en el que es más difícil alquilar.

Y es que los propietarios que quieren alquilar las viviendas de VPO,  no tienen que tener préstamos de VPO en marcha.

Porque no han pasado los 10 años, con lo cual ese préstamo lo tienes que dejar cancelado antes de poder alquilar.

Entonces, eso es lo que empuja a muchos propietarios a la venta.

Cuánto cuesta una vivienda en Arcosur.

Lo que sigue siendo muy competitivo es el precio.

Se puede comprar un piso medio con dos plazas de garaje por unos 140.000 euros.

Feliz verano.