Divide y vencerás.

Una expresión coloquial que tiene un gran significado y que aplicado en cualquier ámbito personal o profesional busca el objetivo de minimizar la fuerza del grupo diluyendo sus reivindicaciones ante la falta de un apoyo general.

En un sector como el inmobiliario, dividido en múltiples asociaciones y en el que desde el Decreto 4/2000 en el que se produjo la liberalización de la intermediación inmobiliaria y provocó una auténtica desprofesionalización al no exigir ningún tipo de cualificación, titulación o colegiación para su ejercicio y limitando entre otras cosas la seguridad jurídica de los clientes, ha sido difícil oír una única voz que trascendiese como interlocutor del sector para defenderlo.

Y con todo esto no nos estamos refiriendo a un monopolio que ahogue la voz de los colectivos minoritarios.

Sino que sería de gran ayuda constituir un foro en el cual puedan intervenir todas las partes, se debatan las ideas y se determinen cuáles de ellas son más interesantes para el sector y así poder trasladarlas a las autoridades competentes para buscar soluciones para el sector.

Pues bien.

Esto que así explicado puede parecer una utopía en el mercado inmobiliario, está más cerca de producirse gracias a la iniciativa de la Confederación Nacional de Agentes y Empresas inmobiliarias, promovida por Gerard Duelo, Presidente del Consejo General de los COAPIS de España, entre otros muchos cargos.

¿Qué es el CNAEI, la Confederación Nacional de Agentes y Empresas inmobiliarias?

CNAEI nace con la intención de convertirse en el interlocutor válido, creíble y potente  frente a Gobiernos autonómicos, Gobierno Central, Comisión Europea, CNMC y entidades nacionales e internacionales del sector inmobiliario.

Actuando como Lobby, que reúna a:

  • Los Colegios Oficiales de APIS con sus agentes colegiados
  • Las Asociaciones de Profesionales y sus agentes asociados
  • Las Asociaciones Empresariales (empresas asociadas)

Para ello, fija su objetivo principal en conseguir un marco jurídico que proteja adecuadamente al consumidor del sector inmobiliario y prestigiar la profesión de agente inmobiliario a través de una formación continúa y constante, alejado de los privilegios.

En resumen:

  • Liderar la representatividad nacional del sector.
  • Defender los derechos del consumidor de bienes inmuebles.
  • Exigir una regulación profesional de los asesores e intermediarios.

Para ello, ha conseguido aunar a:

  • CGCOAPIS, el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes Propiedad Inmobiliaria y que cuenta con 47 colegios asociados y más de 4000 miembros.
  • FASAPI, Federación de Asociaciones Profesionales de APIS de España, con 11 asociaciones y alrededor de 250 miembros.
  • FNAPI, Federación Nacional de Agentes Profesionales Inmobiliarios, con 11 asociaciones y casi 4000 miembros.
  • FAI, Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios, con 22 asociaciones y más de 800 miembros.
  • FADEI, Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias con 12 asociaciones y más de 5500 miembros.

Y aquí no queda, porque la intención de CNAEI es ir sumando a cualquier colegio oficial, asociación o federación inmobiliaria.

Tanto profesional, como empresarial.

El DAFO del mercado inmobiliario

Del análisis de las debilidades, amenazas, fuerzas y oportunidades del mercado inmobiliario, podemos detectar las ventajas de la unión del sector inmobiliario.

Las debilidades del sector inmobiliario

  • No existe un único interlocutor en el mercado inmobiliario con la fuerza suficiente para que se le considere como tal desde los organismos y entidades públicos y privados.
  • Hay un enjambre de asociaciones dentro del sector que difuminan su mensaje y objetivos.
  • No dar el valor que se merece a la profesión de agente inmobiliario.

Las amenazas del mercado inmobiliario

  • No existe un marco jurídico que regule el sector y de seguridad al consumidor frente a profesionales poco cualificados.
  • La llegada del negocio digital al sector inmobiliario está aumentando la competencia.
  • Existe falta de interés político en regular la profesión.

Las fortalezas del sector inmobiliario

  • El sector inmobiliario siempre ha sido motor económico para salir de todas las crisis y además tiene un gran impacto en el PIB.
  • Los COAPIS son la única red nacional presente en todas las provincias y están amparados por el Derecho Publico.
  • Se ha demostrado en otros países que la unión hace la fuerza y juntos se puede vertebrar el sector.

Las oportunidades del mercado inmobiliario

  • Es un momento propicio para la unión sectorial.
  • Se pueden unificar criterios formativos por medio de certificaciones de calidad, con Universidades y Escuelas con experiencia.
  • Estamos en un sector en el que la apuesta por la digitalización y el futuro ya es un hecho y esto favorece estar abierto a cambios que redunden en beneficios, tanto a nivel individual como colectivo.

Llega el momento de trabajar unidos por el bien de los profesionales del sector inmobiliario

Después de la unión del sector inmobiliario llega el momento de ponerse a trabajar.

Esta misma semana está convocada la primera reunión de la junta de la Confederación Nacional de Agentes y Empresas inmobiliarias (CNAEI), con el claro objetivo de marcar las premisas de las actividades que competen a agencias y agentes inmobiliarios para tratar de influir en la ley de vivienda que están preparando desde el ejecutivo central.

Y que sin duda, requiere que se escuche la voz de los profesionales .

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