En Aragón el 81% de los hogares son propiedad mientras que en España solo el 76%

Hablar de salarios resulta más que relevante ahora que ha subido el salario mínimo interprofesional (SMI) desde el 1 de enero un 22%. Sin entrar en la cuestión de qué efecto tendrá sobre la tasa de paro de aquellos con menores salarios, para hacer unas mínimas previsiones es importante conocer cómo es la distribución del empleo según el importe del salario. Este dato nos lo ofrece el INE pero desafortunadamente de forma anual, y el último dato es el de 2017.

Por otra parte, dado que el esfuerzo de adquisición de vivienda ha ido subiendo (en 2016 eran 6’7 años de la renta disponible por hogar, pasó en 2017 a 7’0 y en 2018 fue del 7’4) la opción de alquilar ha sido progresivamente mejor acogida por los españoles (en 2017 el 76’7 de los hogares estaba en propiedad, en regresión desde 2011) pero en Aragón hay ‘resistencia’ al alquiler (en 2017 el porcentaje fue un 81’6, en aumento desde 2013).

La escasez de la oferta es más que evidente en Aragón, y es más que recomendable que el mercado se dinamice cuanto antes para que las rentas de alquiler sean más comedidas, acordes con la evolución esperada de los salarios y para satisfacer las necesidades de las familias. Esto supone que el precio del inmueble, que se considera una forma de ahorro y las rentas potenciales de su alquiler, que es un gasto más del hogar, se desvinculen (de hecho, ya lo están) y se haga difícil la inversión pensando en alquilar la vivienda a un tercero.

En Aragón crecen los empleados de los 6 niveles superiores de salario

Así que, salvo que los aumentos en la población trabajadora estén destinados a los tramos más altos de salario, la evolución actual de precios y de rentas no es sostenible. Los datos de 2017 indican que la evolución en España y en Aragón ha sido distinta. En España crece el número de empleados en todos los tramos salariales, mientras que en Aragón los cuatro deciles inferiores de salario disminuyen su número de empleados en 2017 (esto supone aprox. el 40% de los empleados de menores salarios. Ver la nota al final para más detalles) después de un aumento en 2016.

En el gráfico 1, donde se ilustra esta tendencia, que se muestra desde 2010 (el año del incremento del IVA para la transmisión de viviendas nuevas, y de la limitación en la desgravación por adquisición de vivienda del IRPF). El dato que se usa es el crecimiento comparado con 2006, un año de mínimos en la tasa de paro que, a pesar de ello, estaba en el entorno del 8% en España y del 5% en Aragón. Los datos son de contratos a tiempo completo en Aragón.

Pero además es que estos tramos fueron los que más sufrieron la reducción salarial, en especial en el período 2011-2013, en plena crisis (en 2012 la prima de riesgo española alcanzó su máximo) En esto no hay diferencias entre Aragón y los promedios nacionales. En el gráfico 2 ilustramos esto, con las variaciones del salario medio de cada decil con respecto a 2006 (Tiempo completo, Aragón).

En conclusión, si unimos a las actuales tasas de paro entre 20 y 25 años del 32% en España y del 27% en Aragón, que llegaron a estar en el 50% durante 2013, las malas perspectivas económicas actuales, la previsión para aquellos que desean pagar una vivienda con su salario no es buena, por lo que es urgente pensar en distintas soluciones (y novedosas, visto los resultados a fecha de hoy) para facilitar el acceso a la vivienda digna a las familias jóvenes en los tramos inferiores de salario. O dicho de otro modo, hay que mejorar el mercado de alquiler de vivienda.

Nota: descripcion de los deciles

Nota. Los deciles distribuyen los datos en grupos de 10% del total. Los límites para los deciles que ha utilizado el INE en 2017 son los de la Tabla 1. Por tanto, al hablar de los cuatro deciles inferiores nos referimos a quienes cobran menos de 1.409’89 euros en 2017.

Salario bruto mensual del empleo principal
 20172016
1....
2717,21710,09
31.001,821.002,81
41.230,891.229,29
51.409,891.412,65
61.590,251.594,53
71.817,911.824,10
82.136,292.137,46
92.616,292.595,07
103.367,603.316,91

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