Hoy vamos a poner el foco en la evolución del Mercado Inmobiliario en Huesca.

A las puertas de la presentación del jueves 13 a las 11 horas del Informe trimestral del Mercado Inmobiliario de Aragón en el World Trade Center de Zaragoza, vamos previamente a compartirte una visión del mercado inmobiliario en Huesca desde la perspectiva y el análisis de una de las mejores inmobiliarias de Huesca: Pirineos Casa.

Y lo hacemos de la mano de su alma mater Javier Caudillo.

Gerente de esta inmobiliaria oscense con oficinas en Huesca y Jaca capital y que es el autor de este interesante informe en el que hace un recorrido por la actualidad del mercado inmobiliario en la provincia y su comparativa con los últimos años de la actividad del mercado inmobiliario en Huesca.

La situación actual del Mercado Inmobiliario en Huesca.

Entre junio del 2018 y el del año 2019 en la capital altoaragonesa se vendieron unas 543 viviendas en la ciudad, de las cuales 450 fueron de segunda mano.

Un mercado en muy buen estado porque suben las compraventas pero no tanto los precios.

Lo dice Javier Caudillo, de la inmobiliaria Pirineos casa

El mercado inmobiliario en Huesca está subiendo el número de compraventas y además en un escenario que Javier define de perfecto, porque se están moderando los precios.

Es cierto que están subiendo pero de forma moderada.

Por lo tanto estamos huyendo de lo que pasó hace años, en plena crisis inmobiliaria, en la que los precios subieron de forma desorbitada y al final pasó lo que pasó.

La evolución del mercado de la vivienda en Huesca.

El mercado inmobiliario de vivienda usada ha crecido un 13% en los últimos 4 años.

En palabras de Javier Caudillo, esto supone un 3,40% de media cada año, lo que está muy bien.

Por su parte la vivienda nueva sube más, un 8% pero desde esta inmobiliaria consideran que crece por la falta de oferta fundamentalmente.

En general, hay unos precios razonables para las viviendas nuevas en Huesca.

Y es importante también destacar el tema de la calidad de las viviendas.

¿Cuánto cuesta una vivienda en Huesca?

Para Javier Caudillo, los datos son incuestionables.

El 48% de las viviendas usadas están situadas en un rango de precios de hasta 100.000 €.

Otro 40% de las viviendas comercializadas en Huesca está entre 100.000 y 200.000 €.

Y por encima de 200.000 € solo tenemos un 12% de las viviendas que se venden en Huesca.

¿Cómo son los compradores de vivienda en Huesca?

Entre los compradores de vivienda en el mercado inmobiliario de Huesca, hay mucho por necesidad, pero también cada vez más compran para invertir y alquilar posteriormente.

Nos comenta Javier que en 2019 ha habido mucha operación de inversión en el mercado inmobiliario de Huesca.

Por ejemplo en su inmobiliaria Pirineos Casa, una cuarta parte de todas las operaciones firmadas en 2019 fueron realizadas por inversores.

Y es consecuencia de las alternativas financieras de interés cero en los depósitos bancarios tradicionales, ya que  los inversores están volviendo la vista al mercado inmobiliario para alquilar y mejorar sus rentabilidades.

A partir de ahí, tenemos también bastante vivienda de reposición y finalmente primer acceso a la vivienda.

Pero normalmente, los dos factores más importantes son reposición e inversión.

¿Cómo es el tipo de vivienda que se comercializa en Huesca?

El tipo de vivienda en Huesca cambia mucho dependiendo del comprador.

El alquiler también está creciendo de forma exponencial por la falta de oferta y esto va a crecer por las noticias buenas para la economía.

Y es que nos dice Javier Caudillo que últimamente no hacemos más que recibir noticias económicas buenas para la economía oscense.

Empezamos con el Sancho Ramírez, que es un tema que psicológicamente afecta de manera muy positiva a la gente.

La llegada de Amazon la verdad es que también ha sido una noticia fantástica.

Lo primero por la riqueza que va a generar y el movimiento mientras esa instalación se hace.

Y luego porque Javier Caudillo entiende que muchas empresas tecnológicas pueden instalarse en Huesca a la sombra del gigante norteamericano.

Por lo tanto es un tema que tiene bastante recorrido e ilusiona y mucho a la actividad del Mercado Inmobiliario en Huesca que hemos repasado con Javier Caudillo, de la inmobiliaria Pirineos Casa y autor de este estupendo informe que puedes descargarte completo aquí.

Terminamos invitándote a la presentación del informe trimestral del mercado inmobiliario de Aragón, donde nuestro director Luis Fabra, acompañado de Jorge Anglada, gerente del WTCZ, Fernando Montón, director general de Plaza 14 y Fernando baena, presidente del Colegio de Apis de Aragón, compartirán los datos de la evolución del mercado inmobiliario de Aragón de fuentes oficiales y te darán su visión de la situación del mercado.

Descarga GRATIS tu invitación para la presentación del Informe Trimestral del Mercado Inmobiliario de Aragón

 

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