Los profesionales de la agencia Paravivir nos traen algunas de las principales medidas de la nueva ley de arrendamientos urbanos.

 

El pasado mes de marzo entraron  en vigor las nuevas medidas en materia de contratos de alquiler recogidas en el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

Algunas de las medidas más importantes son las siguientes:

🔹 Ampliación de la duración de la prórroga forzosa del contrato de alquiler de 3 años a 5 años.

🔹 La actualización de rentas no podrá ser superior al IPC.

🔹 Se amplían los plazos de preaviso para la rescisión de los contratos.

🔹 Con la ley anterior, si ninguna de las partes decía nada en contra, el contrato de alquiler se prorrogaba un año más. Con la nueva ley se amplía a 3 años.

🔹 La potestad de la recuperación de la vivienda por parte de propietario debe quedar expresamente recogida en el contrato de alquiler. Se deberá notificar con, al menos, 4 meses de antelación.

Si el inquilino es el que desea dejar la vivienda deberá avisar con 2 meses de antelación.

🔹 En los casos de venta de la vivienda alquilada se deberán respetar los plazos y condiciones del contrato.

🔹Las comunidades de vecinos podrán prohibir los pisos vacaciones, con la aprobación de tres quintas partes de los propietarios.

Durante los próximos meses el Ministerio de Fomento elaborará un sistema estatal de índices de referencia de los precios del alquiler.

 

Fuente: Paravivir