Si quieres alquilar un piso o poner una vivienda en alquiler, es probable que te surjan muchas dudas.

De todas ellas, la principal para el arrendador suele ser la posibilidad de tener un impago por el arrendatario.

Por eso, en la sección del portal inmobiliario miaragon.es en el programa Diario Económico de Aragón Radio, queremos abordar este tema.

Pero hoy de una manera menos tradicional.

Y es que las nuevas tecnologías han llegado al sector inmobiliario para quedarse y facilitan nuevas herramientas que nos hacen la vida más fácil. 

Siendo además útiles para ayudar a ambas partes.  

El experto Antonio Lorente de Censi Soluciones Inmobiliarias en Diario Económico de Aragón Radio.

Unas herramientas que pueden ser muy útiles para que el arrendador pueda estar más tranquilo a la hora de firmar un contrato con un inquilino.

Antonio Lorente Censi Soluciones InmobiliariasAntonio Lorente de la inmobiliaria Censi, nos ayuda sobre como usar el big data para tener más seguridad si quieres alquilar una vivienda.

Normalmente, lo que se solía pedir a un inquilino cuando quería alquilar una vivienda son las nóminas.

Es cierto que el sector consideraba que el pedir únicamente las nóminas se quedaba un poco corto, porque deducir que el tener una nómina alta te va a permitir pagar un inmueble, creemos que no es un dato totalmente indicativo de que el arrendatario va a pagar el alquiler.

Entonces, desde la inmobiliaria censi han querido aportar un poco más de valor al arrendador, para lo que cuentan con un servicio de scoring que para cada uno de los clientes devuelve la fiabilidad que tiene el cliente a la hora de proceder al pago.

El Big data como herramienta para dar más seguridad en el Mercado del alquiler

Ya te hemos avanzado que normalmente solo se pedía la nómina.

Y esto marcaba la decisión del arrendador.

Pero con esta tecnología se puede añadir al expediente un documento que baraja otras variables.

Aunque también es una buena herramienta para el inquilino, como nos indica el experto inmobiliario Antonio Lorente.

Y es que disponer de tantos ingresos o un buen scoring, avalará la fiabilidad que tiene como pagador de un alquiler.

Las herramientas de big data que ayudan al mercado del alquiler

Son dos herramientas las que se pueden usar.

Una más completa que otra y se basan en datos de todo tipo y no solo los relacionados con la vivienda y los contratos firmados por esa persona.

Los datos que se analizan son diversos a la hora de construir el valor del scoring de un cliente, nos indica el experto de la inmobiliaria Censi.

El equipo de Censi Soluciones Inmobiliarias

Por ejemplo se analizan los contratos que ha tenido esa persona con las distintas compañías telefónicas.

El hecho de que una persona haya cambiado en numerosas ocasiones de compañía de electricidad puede ser un dato que nos alerte de que haya tenido problemas de impagos.

La rotación de un cliente en operadores telefónicos también es algo que le va a penalizar a la hora de su puntuación.

Entonces, lo que nos indica Antonio Lorente es que gracias al big data, se hace un compendio de toda la información crediticia de esa persona.

Y eso da un valor que indica lo buen pagador o no que puede ser ese futuro inquilino.

Los seguros de alquiler de vivienda

Una herramienta que también es usada por las empresas que aseguran el pago del alquiler.

Cada vez es más usada por los arrendadores y es algo que siempre recomiendan los profesionales del sector, como Antonio Lorente de la inmobiliaria de Zaragoza, Censi.

Que nos indica que para tranquilidad de todo el mundo, el coste que tiene un seguro del inmueble anualmente es razonable y es mucho mejor asumir ese sobrecoste a la hora de alquilar un inmueble y dormir tranquilo.

Una opción, el seguro del alquiler, que es usada por la mayoría de las personas que quieren alquilar su casa.

Y hasta aquí nuestras respuestas a como usar el big data para tener más seguridad si quieres alquilar una vivienda.

 

Las respuestas a tus preguntas sobre el Mercado Inmobiliario en nuestro consultorio.

Recuerda que seguimos con el consultorio inmobiliario abierto para que puedas trasladarnos cualquier duda sobre el mercado Inmobiliario.

Como la que nos ha trasladado Pedro Luis García que nos pregunta por el tipo de hipoteca más recomendable actualmente para comprar una vivienda. 

Emplazamos a nuestro oyente a la semana que viene para responder a su pregunta en la sección de todos los jueves en el programa Diario Económico de Aragón Radio a eso de las 20:55. 

Eso sí, te recomendamos sintonizar Aragón Radio desde las 20:30 horas para estar al tanto de toda la actualidad económica de nuestra comunidad, gracias al fenomenal trabajo del equipo de Alberto Sánchez.

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