Continuamos con la publicación de los informes sectoriales derivados del Informe del tercer trimestre del Mercado Inmobiliario de Aragón.

Después de la publicación del infomerin3t19 de locales comerciales, ahora nos centramos en Informe sectorial de Naves Industriales en Aragón.

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Cómo han evolucionado las compraventas de naves industriales en Aragón

infomerin3t19-evolución-compraventas-trimestrales-naves-industrialesTras los excelentes resultados del último trimestre de 2018 y el primer trimestre de 2019, se ha producido un descenso en el número de compraventas de naves industriales en los dos últimos trimestres.

Las 93 compraventas de naves industriales durante el tercer trimestre del año en Aragón suponen un descenso del -29,55% con respecto pasado trimestre y del -17,70% con respecto al mismo trimestre de 2018.

En los últimos doce meses se han registrado 576 compraventas de naves industriales en Aragón.

La segunda mayor cuantía interanual desde comienzos de 2009, es decir, cerca de máximos de los últimos diez años.

Las 576 compraventas de los últimos doce meses suponen un incremento cercano al 35% con respecto a las registradas en los doce meses precedentes, mostrando la reciente tendencia favorable en la evolución de compraventas en naves industriales, con una probable estabilidad en próximos trimestres.

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Descenso trimestral de casi el 50% en las compraventas de naves industriales en Zaragoza

infomerin3t19-evolución-compraventas-trimestrales-naves-industriales-zaragozaLas 28 compraventas de naves industriales registradas en el municipio de Zaragoza durante el tercer trimestre del año suponen un descenso del -45,10% con respecto al trimestre precedente, pero como consecuencia de los excelentes resultados de los tres trimestres precedentes.

Con respecto al mismo trimestre de 2018 el descenso interanual ha sido del -33,33%, registrando una importante tendencia descendente.

En los últimos doce meses se han registrado 259 compraventas de naves industriales en Zaragoza.

Sin embargo, si observamos el dato interanual, los  resultados ratifican la fortaleza del mercado de naves industriales en el último año en la media que registran la segunda mayor cuantía interanual desde 2009, es decir, niveles próximos a máximos de los últimos diez años.

Con respecto a los doce meses precedentes el crecimiento interanual ha sido superior al 120%.

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Se modera la bajada en las compraventas de naves industriales en la provincia de Zaragoza con respecto a Zaragoza ciudad.

La provincia también ha presentado un descenso intertrimestral en compraventas (-22,64%), pero con un descenso más moderado con respecto al mismo trimestre de 2018 (6,82%).

Las 484 compraventas de naves industriales en la provincia de Zaragoza durante los últimos doce meses suponen un fuerte incremento con respecto a las compraventas de los doce meses precedentes, concretamente del 52,68%.

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Continúa el descenso en las compraventas de naves industriales en Huesca

infomerin3t19-evolución-compraventas-trimestrales-naves-industriales-huescaComenzamos con los datos de compraventas de naves industriales de la ciudad de Huesca.

Las 4 compraventas de naves industriales registradas en el municipio de Huesca durante el tercer trimestre del año suponen un descenso del -33,33% con respecto al trimestre precedente.

Con respecto a trimestres anteriores supone una cierta tendencia descendente, dando lugar a una variación interanual nula con respecto al mismo trimestre de 2018.

En los últimos doce meses se han registrado 21 compraventas de naves industriales en el municipio de Huesca.

Estos resultados interanuales consolidan la tendencia descendente en el mercado de naves industriales, tal y como se observa en el gráfico de la derecha (línea naranja; resultados interanuales).

Con respecto a los doce meses precedentes el descenso interanual ha sido del -4,55%.

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El descenso en las compraventas de naves industriales en Huesca es común en toda la provincia.

La provincia también ha presentado un importante descenso intertrimestral en compraventas (-43,75%), acumulando un importante descenso con respecto al mismo trimestre de 2018 (-57,14%).

Las 59 compraventas de naves industriales en la provincia de Huesca durante los últimos doce meses suponen un descenso con respecto a las compraventas de los doce meses precedentes, concretamente del -18,06%.

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El precio de las naves industriales se sitúa en 416 € / m2 en Aragón

A pesar del mal dato trimestral de las compraventas, los precios de naves industriales en Aragón mantienen la tendencia alcista mostrada a lo largo de los últimos tres años.

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Los 416 €/m2 de precio medio registrado suponen máximos de los últimos ocho años, con un incremento trimestral del 1,22% e interanual del 19,62%.

El precio de las naves industriales en Zaragoza alcanza el máximo de los últimos 5 años

La ciudad de Zaragoza registra los precios medios más elevados de los cinco últimos trimestres, con un resultado medio de 472 €/m2, dando lugar a un incremento trimestral del 1%.

Estos resultados se sitúan muy por encima de los registrados en el tercer trimestre de 2018, proporcionando un incremento interanual del 25,38%.

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El aumento de precio de las naves industriales se extiende en la provincia de Zaragoza

El precio medio de naves industriales para la provincia de Zaragoza se sitúa en los 440 €/m2.

En el último trimestre los precios han aumentado un 1,10% y en los últimos doce meses un 26,95%, registrando niveles máximos de los últimos seis años.

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Una nave industrial en Huesca vale 271 € / m2 con datos del informerin3t19

La ciudad de Huesca registra precios medios próximos a máximos de los últimos cuatro años, con un resultado medio de 271 €/m2, dando lugar a un descenso trimestral (-1,79%).

Con respecto a los precios medios registrados en el tercer trimestre de 2018, el incremento interanual ha sido del 0,85%.

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Baja el precio con dato trimestral y sube el precio con el dato interanual de las naves industriales en la provincia de Huesca

Curiosamente, el precio medio de las naves industriales en la provincia de Huesca es superior al de las naves industriales en la ciudad de Huesca.

En concreto, hay una diferencia de 45 € por m2, ya que el precio medio de naves industriales para la provincia de Huesca se sitúa en los 316 €/m2.

En el último trimestre los precios han descendido un 1,47% y en los últimos doce meses han incrementado un 0,85%, registrando niveles máximos de los últimos cuatro años.

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Hasta aquí pues el Informe sectorial de Naves Industriales en Aragón con los datos del 3er Trimestre 2019.

Ya te anticipamos que en las próximas semanas y coincidiendo con las vacaciones de navidad, compartiremos contigo los informes sectoriales de garajes y trasteros para completar toda la información del Mercado Inmobiliario de Aragón para que puedas tener la información completa y con total transparencia de la evolución del sector y utilizarla como creas conveniente tanto como profesional o como usuario del mercado.

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