Comenzamos hoy con la publicación de los informes sectoriales derivados del Informe del tercer trimestre del Mercado Inmobiliario de Aragón.

Al igual que con informes anteriores presentaremos el informe de Locales Comerciales, el de naves industriales, garajes y trasteros.

La evolución de las compraventas en locales comerciales en Aragón

Vamos pues con el análisis de la primera variable.

Las compraventas de locales comerciales en el 3er trimestre en Aragón, primero con los datos trimestrales.

infomerin3t19-evolución-compraventas-trimestrales-locales-comercialesNos encontramos un ligero crecimiento de las compraventas de locales comerciales en Aragón durante el tercer trimestre de 2019 .

Concretamente 286 compraventas de locales comerciales.

Con una tasa de crecimiento trimestral del 3,62%.

Con respecto al mismo trimestre de 2018 se ha registrado un descenso interanual del -13,21%, constatando una cierta tendencia descendente en la comunidad autónoma.

Si nos paramos en el análisis interanual, en los últimos doce meses se han registrado 1.228 compraventas de locales comerciales en Aragón.

Los resultados anualizados muestran un ligero descenso con respecto al interanual del trimestre precedente (-0,73%), pero un ligero aumento con respecto a los doce meses precedentes (0,74%).

Consecuencia: se alcanza cierta estabilidad en compraventas, al margen de las variaciones trimestrales.

El gráfico lo constata.

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Descenso en las compraventas de locales comerciales en la ciudad de Zaragoza

Las 146 compraventas del tercer trimestre constatan la tendencia descendente de los últimos trimestres, después de registrar niveles máximos de los últimos diez años en 2017 y 2018.

infomerin3t19-evolución-compraventas-trimestrales-locales-comerciales-zaragozaLa tendencia es claramente negativa, con un descenso del -9,88% con respecto al trimestre precedente y del ‑21,08% con respecto al mismo trimestre de 2018.

En los últimos doce meses se han registrado 655 compraventas de locales comerciales en el municipio de Zaragoza, con una tendencia descendente.

Si nos centramos en los resultados interanuales, también constatan la tendencia negativa, registrando un descenso con respecto a los interanuales del último trimestre.

Con un descenso próximo al -10% con respecto a los doce meses precedentes.

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Espectacular crecimiento de las compraventas de locales comerciales en Huesca

Las 47 compraventas del tercer trimestre suponen un excelente resultado, siendo el mayor número de compraventas trimestral desde 2008.

infomerin3t19-evolución-compraventas-trimestrales-locales-comerciales-huescaCon respecto al trimestre precedente, el número de compraventas se ha incrementado un 42,42% y con respecto al mismo trimestre de 2018 un 213,33%.

En los últimos doce meses se han registrado 118 compraventas, consolidando la tendencia alcista de los tres últimos trimestres.

Y después del análisis de la evolución trimestral, pasamos al balance interanual.

En el que los resultados suponen un incremento del 55,26% con respecto a las compraventas de locales comerciales de los doce meses precedentes, mostrando una tendencia claramente alcista.

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El precio de los locales comerciales en Aragón según infomerin3t19

Los precios de locales comerciales en Aragón siguen registrando mínimos históricos, siendo la única tipología de bien inmueble que no ha incrementado precios durante la reciente recuperación del mercado.

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Atendiendo a la perspectiva de la demanda, la situación resulta especialmente favorable, ya que los precios medios se encuentran en mínimos de los últimos veinte años.

El precio de los locales comerciales en Zaragoza por debajo de los 1000 €/m2

La ciudad de Zaragoza registra los precios medios más bajos de la serie histórica, con niveles por debajo de los 1.000 €/m2.

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Las tasas trimestrales e interanuales registran signo negativo, con un descenso del -1,48% con respecto al trimestre precedente y del -6,67% de descenso interanual. En consecuencia, seguimos en tendencia negativa por lo que respecta a los precios.

Mínimo histórico del precio de los locales comerciales en Huesca

La ciudad de Huesca ha registrado un nuevo mínimo histórico en sus niveles de precios, con un resultado de 602 €/m2.

Los resultados han presentado importantes reducciones en sus tasas trimestrales e interanuales.

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Sin embargo, si analizamos los datos de la provincia de Huesca, nos encontramos con que el precio medio de locales comerciales para la provincia de Huesca se sitúa en los 899 €/m2.

Lo que supone casi 300 € de media con el dato de Huesca capital.

Aunque también es cierto que en el último trimestre los precios han descendido levemente (-0,04%) y en los últimos doce meses han aumentado un 29,47%.

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Cómo descargarte el informe sectorial de los locales comerciales en Aragón con datos del infomerin3t19

Si habitualmente sigues nuestras publicaciones, conocerás el proceso para descargarte los informes gratuitos en pdf que venimos publicando periódicamente.

Pero si no es así, te detallamos el proceso.

Tienes que registrarte con una dirección de correo electrónico en el enlace que tienes habilitado al final de este artículo y confirmar la dirección respondiendoa un correo que te enviaremos para verificarlo.

Acto seguido, ya tendrás visible el enlace para  acceder a la descarga del Informe sectorial de Locales Comerciales del 3er trimestre de 2019 en Aragón que ha sido realizado por el Dr. Luis Fabra, Director de GAMERIN junto con su equipo.