Con el informe sectorial de trasteros en Aragón en el 2º Trimestre, concluimos la serie de informes sectoriales que hemos venido publicando durante las últimas semanas.

Ha sido un arduo trabajo de los expertos del portal inmobiliario, para desglosar y analizar todos los datos y llevarlos incluso hasta las entidades locales de las ciudades de Huesca y Zaragoza.

Nos hubiese encantado compartir también los datos de Teruel, pero la verdad es que es un mercado con menor actividad y son pocas las operaciones inmobiliarias en locales, naves, garajes o trasteros, para que tengan relevancia estadística.

¿Es rentable invertir en trasteros?

Pero antes de entrar al detalle del informe de trasteros en Aragón, queremos responderte esta pregunta.

O por lo menos intentarlo, puesto que como si fuésemos gallegos, la respuesta va a ser un poco ambigua.

Y es que no puede ser de otra manera.

Como siempre, es necesario particularizar las características de cada operación, tanto en cuantía como en dimensiones, ubicación, uso e inversor.

Pero si que te diremos que son muchas las personas que están logrando rentabilizar sus inversiones inmobiliarias en trasteros, tanto en operaciones de compraventa como en inversiones dirigidas a comprar trasteros para posteriormente alquilarlos.

Y es que veníamos de una época de bonanza, con rentabilidades por encima del 10% para los trasteros en alquiler, y por lo tanto se incrementaron el volumen de operaciones.

Si bien estos datos vienen del mercado nacional, el mercado inmobiliario de trasteros en Aragón también tiene su incidencia que aquí vamos a desglosarte.

Las compraventas de garajes en el Mercado Inmobiliario de Aragón

Las 414 compraventas registradas en el segundo trimestre de 2019 suponen el quinto mayor resultado de los seis últimos años.

Con respecto al primer trimestre, que presentó un excelente resultado, se ha producido un descenso intertrimestral del -13,93%, mientras que con respecto al mismo trimestre de 2018 el descenso interanual ha sido del -15,85%.

En los últimos doce meses se han registrado 1.680 compraventas de trasteros en Aragóncompraventas-trasteros-aragon-2t19

Estos resultados interanuales se han reducido con respecto a los interanuales del pasado trimestre (-4,44%) y con respecto a los doce meses precedentes (-3,56%), mostrando una clara tendencia descendente.

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La evolución de las compraventas de trasteros en la ciudad de Zaragoza

Zaragoza ha registrado 244 compraventas de trasteros en el segundo trimestre del año, con un incremento del 13,49% con respecto al trimestre precedente y un descenso del ‑8,96% con respecto al mismo trimestre del año anterior.

compraventas-trasteros-zaragoza-2t19Estos resultados trimestrales suponen el tercer mayor resultado desde 2011, pudiendo ser considerado un buen trimestre desde una perspectiva de análisis del ciclo.

En los últimos doce meses se han registrado 845 compraventas de trasteros, con un importante descenso con respecto a los doce meses precedentes (-13,42%).

La evolución de resultados muestra una clara tendencia descendente, con cuantías interanuales que progresivamente van descendiendo desde los máximos recientes de mediados de 2018.

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Las compraventas de trasteros en la provincia de Zaragoza

La provincia también ha presentado una cierta tendencia bajista en número de compraventas, a pesar del incremento intertrimestral del 4,56%, dando lugar al tercer mayor resultado trimestral desde 2011.

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Las 1.041 compraventas de trasteros en la provincia de Zaragoza durante los últimos doce meses suponen un descenso del -14,39% con respecto a las compraventas de los doce meses precedentes.

A pesar de este descenso en los resultados interanuales, desde una perspectiva retrospectiva, se mantienen niveles de actividad históricamente elevados, aunque con una clara tendencia descendente.

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Las compraventas de Trasteros en Huesca en el 2º trimestre de 2019

La capital oscense ha registrado 25 compraventas de trasteros en el segundo trimestre del año.

compraventas-trasteros-huesca-2t19Con un importante descenso del -65,28% con respecto al trimestre precedente y un descenso del ‑28,57% con respecto al mismo trimestre del año anterior.

Estos resultados trimestrales suponen una importante corrección con respecto a la evolución de resultados que venía observándose a lo largo de trimestres precedentes.

En los últimos doce meses se han registrado 223 compraventas de trasteros, con un importante incremento con respecto a los doce meses precedentes (87,39%).

Por tanto, a pesar de la importante corrección del último trimestre, desde una perspectiva desestacionalizada, la evolución de las compraventas de trasteros muestra una favorable evolución.

Debiendo esperar a resultados de trimestres posteriores para definir con mayor claridad la tendencia.

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Las compraventas de Garajes en la provincia de Huesca en el 2º trimestre de 2019

La provincia también ha presentado una tendencia bajista en número de compraventas, habiendo registrado 95 compraventas en el último trimestre, con un descenso intertrimestral del -47,80% e interanual del -28,03%.

compraventas-trasteros-huesca-provincia-2t19Las 562 compraventas de trasteros en la provincia de Huesca durante los últimos doce meses suponen un incremento del 33,18% con respecto a las compraventas de los doce meses precedentes.

Por tanto, a pesar del importante ajuste trimestral, los resultados interanuales muestran una tendencia postiva, manteniendo elevados niveles de acitividad, que tendrán que se verificados con los resultados de próximos trimestres.

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La variación de los precios de los trasteros en Aragón

Los precios de trasteros en Aragón han presentado un ligero incremento en el último trimestre (1,05%), después de atravesar una tendencia alcista.

El importe medio se ha situado en los 901 €/m2, con un descenso interanual del -3,25%.

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¿Cuánto vale un trastero en Zaragoza?

La ciudad de Zaragoza ha registrado un precio medio de 1.149 €/m2 en el segundo trimestre del año.

Este resultado supone un descenso del -0,03% con respecto al trimestre precedente y un incremento del 8,18% con respecto al mismo trimestre del año precedente.

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El precio de un garaje en la provincia de Zaragoza

El precio medio de trasteros para la provincia de Zaragoza se sitúa en los 1.054 €/m2. En el último trimestre los precios se han incrementado un 1,26% y en los últimos doce meses un 8,25%.

La tendencia ascendente de trimestres precedentes se ha mantenido en el segundo trimestre del año.

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¿Cuánto cuesta un trastero en Huesca?

La ciudad de Huesca ha registrado un precio medio de 664 €/m2 en el segundo trimestre del año.

Este resultado supone un ligero incremento del 0,11% con respecto al trimestre precedente y un descenso del -0,43% con respecto al mismo trimestre del año precedente.

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Cómo se han comportado los precios de los trasteros en Huesca Provincia

El precio medio de trasteros para la provincia de Huesca se sitúa en los 711 €/m2. En el último trimestre los precios se han reducido un -2,00% y en los últimos doce meses un -18,92%.

La tendencia es claramente descendente por lo que respecta al comportamiento de los precios de trasteros.

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Cómo descargarte el informe sectorial de Trasteros en Aragón

Te presentamos el informe sectorial de trasteros en Aragón con los datos del 2º Trimestre en formato pdf que ahora puedes descargar completamente gratis.

Además, si quieres imprimirlo, te recomendamos que lo hagas en un A3 a doble cara que doblandolo por la mitad conseguirás un muy buen acabado.

Para descargarlo, como en anteriores informes sectoriales, introduce tu dirección de correo electrónico para que te aparezca el texto «Haz clic aquí para descargar el informe» y al hacer clic sobre ese texto te descargue a tu dispositivo el informe sectorial de trasteros.

Y aquí terminamos el análisis de la evolución del mercado de los trasteros en Aragón en el segundo trimestre.

Recuerda que si quieres ampliar la información o plantearnos cualquier otra cuestión relacionada con el mercado inmobiliario, puedes formularnos tu pregunta y nuestros expertos te la responderán.

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