La actividad del Mercado Inmobiliario de Naves en Aragón no ha sido ajeno a la pandemia y ha sufrido un fuerte descenso en las compraventas durante 2020.

Esta es la realidad del informe del 4º trimestre de naves industriales en Aragón, como ya quedó de manifiesto en el vídeo de la presentación del informe de naves que puedes ver aquí.

Sí que te adelantamos, que ya estamos trabajando desde GAMERIN y MIAragon.es para incorporar en próximos informes nuevas variables, como la superficie transmitida y datos del alquiler que aportarán una fotografía todavía más real y  dotarán de mayor objetividad al análisis, pero este informe no deja de ser un indicador importante de la evolución del mercado de naves.

Si continúas con la lectura de este artículo, te vas a encontrar con el análisis completo del mercado inmobiliario de naves industriales en Aragón, desglosando los datos de la comunidad, de las tres provincias y de cada una de sus capitales y además aportamos datos de las compraventas de naves industriales en otras localidades aragonesas, elaborando un ranking por número de compraventas y en el que encontramos datos curiosos en los que algunas localidades como La Muela o La Puebla de Alfindén, han tenido más operaciones que capitales de provincia como Huesca o Teruel.

Pero antes, queremos compartirte el análisis de la presentación realizada por el experto Mariano Ibáñez de GTI Zaragoza, respondiendo a las preguntas que le plantean Alberto Sánchez, director del programa Diario Económico en Aragón Radio y los contertulios habituales Silvia Plaza, presidenta de AJE y socia del despacho Mercurio Abogados y Jose María Jiménez, jubilado y exdirector de Bantierra.

El informe del 4º trimestre de Naves Industriales en Aragón

El sector de naves industriales ha registrado un importante descenso de actividad durante el último trimestre en Aragón, con un predominio territorial de este comportamiento, dando lugar a un ligero incremento en precios por metro cuadrado, con una intensa reducción del precio medio total por nave industrial.

Concretamente, en Aragón se han registrado 83 compraventas en el cuarto trimestre, con un descenso del -34,65% con respecto al trimestre precedente.

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En los últimos doce meses se han registrado 383 compraventas, con un notable ajuste interanual (-23,71%).

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El precio por metro cuadrado medio ha sido de 399 €/m2, con una mejora trimestral del 1,04%, acumulando un aumento interanual del 3,06%.

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El precio medio por nave industrial ha sido de 327.914 €, con un descenso trimestral del -31,16% y un ajuste interanual del -60,86%.

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La evolución de las naves industriales en Zaragoza

La provincia de Zaragoza ha registrado 64 compraventas, con un destacado descenso trimestral del -41,28%.

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El resultado interanual ha sido de 307 compraventas, con un descenso interanual del -25,30%.

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El precio por metro cuadrado ha sido de 451 €/m2, con un leve ascenso trimestral del 0,35%, acumulando un aumento interanual del 11,39%.

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El precio medio por nave industrial ha sido de 353.446 €, con un descenso trimestral del -38,85% y un ajuste interanual del -67,72%.

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El mercado de naves industriales en Zaragoza capital

En la ciudad de Zaragoza se han registrado 30 compraventas, con un destacado descenso trimestral (-55,88%).

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El resultado interanual ha sido de 154 compraventas, con un descenso interanual del -8,88%.

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El precio por metro cuadrado ha sido de 458 €/m2, con un descenso trimestral del -5,83%, pero con un aumento interanual del 2,71%.

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El precio medio por nave industrial ha sido de 478.580 €, con importantes descensos trimestrales (-13,05%) e interanuales (-70,40%).

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La evolución de las naves industriales en Huesca

En la provincia de Huesca se han registrado 11 compraventas, dando lugar a un mantenimiento de los resultados del trimestre precedente.

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En los últimos doce meses se han alcanzado 48 compraventas, con un ajuste interanual del -17,24%.

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Los precios por metro cuadrado han registrado un importe medio de 308 €/m2, con una mejora trimestral del 6,28%, pero con un descenso interanual del -5,08%.

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El precio medio por nave industrial ha sido de 262.090 €, con descensos trimestrales (-8,94%) e interanuales (-4,38%).

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El mercado de naves industriales en Huesca capital

En la ciudad de Huesca se han registrado 6 compraventas, incrementándose notablemente con respecto al trimestre precedente (200%).

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El resultado interanual ha sido de 15 compraventas, con una reducción interanual del -42,31%.

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El precio por metro cuadrado ha sido de 334 €/m2, con importantes ascensos trimestrales (14,88%) e interanuales (16,79%).

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El precio medio por nave industrial ha sido de 306.809 €, con un descenso trimestral del -9,08% y un importante incremento interanual (24,52%).

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La evolución del mercado de naves industriales en Teruel

La provincia de Teruel ha registrado 8 compraventas en el cuarto trimestre, un 14,29% superior al trimestre precedente, con un resultado interanual de 28 compraventas, con un ajuste interanual del -15,15%.

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El precio por metro cuadrado ha sido de 306 €/m2, con un ascenso trimestral del 4,54%, pero con un intenso ajuste interanual (-20,97%).

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El precio medio por nave industrial ha sido de 309.342 €, con importantes incrementos trimestrales (11,56%) e interanuales (72,60%).

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El mercado de naves industriales en Teruel capital

En la ciudad de Teruel se ha registrado una compraventa en el último trimestre, con un descenso trimestral del -75%.

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El resultado interanual ha sido de 8 compraventas, con un importante ajuste interanual (-27,27%).

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El precio por metro cuadrado ha sido de 333 €/m2, con un incremento trimestral del 6,06%, pero con un ajuste interanual del -19,54%.

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El precio por nave industrial ha sido de 180.192 €, con un importante incremento trimestral (30,57%), pero acumulando un significativo ajuste interanual (-22,11%).

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Las compraventas de naves industriales en los principales municipios de Aragón

Como novedad en este informe, incluimos el listado de las compraventas de naves industriales en las localidades más importantes de Aragón, que nos da algunos resultados sorprendentes, como por ejemplo que en la Puebla de Alfindén, La Muela o Cuarte de Huerva se han realizado más operaciones que en las capitales de Huesca y Teruel.

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