Los cambios de tendencia en las preferencias de las personas influyen notablemente en el mercado inmobiliario y conviene tenerlas en cuenta a corto, medio y largo plazo.

Es cierto que la pandemia está actuando de acelerador en estos cambios y que el mercado de garajes y trasteros no ha escapado a esta situación con caídas interanuales importantes en las compraventas, aunque es cierto que en los dos últimos trimestres se ha conseguido volver a cifras similares previas al segundo trimestre, en el que el confinamiento supuso un importante descenso en la actividad; pero también conviene fijarse en las tendencias.

Al igual que en el mercado de la vivienda se está notando el cambio en las preferencias de los clientes hacia viviendas más grandes, en los mercados de garajes y trasteros está demanda de mejores plazas de garaje y trasteros con más espacio se está poniendo encima de la mesa.

También hay que tener en cuenta que la mejora del transporte público, las nuevas modalidades de movilidad con patinetes y bicicletas eléctricas y las preferencias de las nuevas generaciones van a actuar en detrimento de los garajes y en el aumento del mercado de trasteros, pues cada vez hay menos interés entre los jóvenes en tener vehículo propio.

Aún así, nos encontramos con barrios en Zaragoza y otras localidades aragonesas en las que hay escasez de garajes y trasteros y esto sin duda puede ser una oportunidad para inversores que busquen rentabilidades en el mercado inmobiliario aragonés con menor riesgo que el que supone la inversión en vivienda, en la que las cifras son bastante más elevadas y las rentabilidades pueden equipararse.

Nos lo cuenta Juanma Lanau, director comercial de la inmobiliaria en Zaragoza Landa Propiedades, en el programa Diario Económico de Alberto Sánchez en Aragón Radio con la colaboración de Silvia Plaza, presidenta de AJE y socia del despacho Mercurio Abogados y Jose María Jiménez, jubilado y exdirector de Bantierra.

Vamos ahora con los datos de los informes de garajes y trasteros.

El informe del 4º trimestre de garajes en Aragón

El sector de garajes ha registrado en Aragón un incremento de actividad durante el cuarto trimestre, con una evolución alcista en precios por metro cuadrado, pero con una ligera reducción del precio medio por garaje.

Concretamente, en Aragón se han registrado 1.247 compraventas en el cuarto trimestre, con un importante incremento trimestral del 10,55%.

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En los últimos doce meses se han registrado 4.459 compraventas, con un ajuste interanual del -23,54%.

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El precio por metro cuadrado medio ha sido de 1.100 €/m2, con un incremento trimestral del 1,44% y un aumento interanual del 3,91%.

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El precio medio por garaje ha sido de 15.617 €, con un descenso trimestral del -0,61%, pero con un incremento interanual del 2,92%.

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Si quieres conocer los datos de la evolución del mercado de garajes en las provincias de Zaragoza, Huesca, Teruel y sus tres capitales, te invitamos a descárgarte el informe completo.

Descargar Informe 4º Trimestre Garajes

El informe del 4º trimestre de trasteros en Aragón

El sector de trasteros ha registrado una mejora en su actividad durante el último trimestre en Aragón, dando lugar a incrementos en el número de compraventas, que han estado acompañadas de mejoras en precios por metro cuadrado y por trastero.

Concretamente, en Aragón se han registrado 345 compraventas en el cuarto trimestre, dando lugar a un ascenso trimestral del 15,38%.

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En los últimos doce meses se han registrado 1.232 compraventas, con un descenso interanual del -27,66%.

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El precio por metro cuadrado medio ha sido de 891 €/m2, con un incremento trimestral del 2,27%, pero acumulando un ajuste interanual del -2,02%.

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El precio medio por trastero ha sido de 5.104 €, con un incremento trimestral del 5,06% y un aumento interanual del 5,45%.

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Y para finalizar, te damos la posibilidad de descárgarte el informe completo de trasteros en el que puedes conocer los datos de la evolución del mercado de garajes en las provincias de Zaragoza, Huesca, Teruel y sus tres capitales.

Descargar Informe Trasteros en Aragón