El sector de locales comerciales ha registrado un notable aumento en número de compraventas durante el último trimestre en Aragón, así como en todas las desagregaciones territoriales realizadas en el presente informe, siendo acompañado de un predominio en los descensos de precios.
Un dato espectacular y quizás sorprendente pero que hay que encuadrar dentro de las particularidades de un mercado que no se ha llegado a recuperar desde la burbuja inmobiliaria, que en el trimestre anterior había sufrido una caída histórica y que en datos interanuales continúa su caída.
Así pues, buenos datos trimestrales que contrastan con el constante descenso interanual que viene desde el tercer trimestre de 2019 y que si sumamos las consecuencias de la pandemia parece de difícil recuperación a corto plazo.
Crecen las compraventas y bajan los precios de locales en Aragón
Concretamente, en Aragón se han registrado 267 compraventas en el tercer trimestre, con un intenso ascenso trimestral (82,88%).
En los últimos doce meses se han registrado 1.012 compraventas, con un descenso interanual del -17,59%.
El precio por metro cuadrado medio ha sido de 938 €/m2, con un ligero descenso trimestral (-0,72%), acumulando un ascenso interanual del 4,29%.
El precio medio por local comercial ha sido de 90.229 €, con un ajuste trimestral del -2,56%, siendo del ‑15,51% interanual.
Aumentan más del 50% las compraventas de locales en Zaragoza provincia
La provincia de Zaragoza ha registrado 149 compraventas, con un destacado ascenso trimestral del 55,21%.
El resultado interanual ha sido 654 compraventas, con un descenso interanual del ‑20,44%.
Con lo que se repite la tendencia de la evolución de los locales comerciales en Aragón en la provincia de Zaragoza, con un importante crecimiento trimestral y un acusado descenso interanual.
El precio de los locales en la provincia de Zaragoza cerca de mínimos históricos
El precio por metro cuadrado ha sido de 1.027 €/m2, con un ligero ascenso trimestral (0,28%), acumulando un ascenso interanual del 9,46%, todavía cerca de mínimos de la serie histórica.
El precio medio por local comercial ha sido de 103.902 €, marcando un nuevo mínimo histórico, con un importante descenso trimestral (-6,98%) y un ajuste interanual del ‑16,63%.
Aumentan un 63% las compraventas de locales comerciales en Zaragoza
En la ciudad de Zaragoza se han registrado 124 compraventas, con un notable aumento trimestral (63,16%).
El resultado interanual ha sido de 529 compraventas, con un descenso interanual del -19,24%.
Comprar un local comercial en Zaragoza en el precio medio más bajo de la historia
El precio por metro cuadrado ha sido de 1.121 €/m2, con un crecimiento trimestral (1,56%), acumulando un ascenso interanual del 13,95%.
El precio medio por local comercial ha sido de 116.585 €, nuevo mínimo histórico, con descensos trimestrales (-5,18%) e interanuales (-12,14%).
Se duplican las compraventas de locales comerciales en la provincia de Huesca
En la provincia de Huesca se han registrado 82 compraventas, un 100,00% superior al trimestre precedente.
En los últimos doce meses se han alcanzado 257 compraventas, con un descenso interanual del -11,68%.
Ligero ascenso trimestral del precio de los locales comerciales en Huesca provincia
Los precios por metro cuadrado se han situado en los 851 €/m2, con un ligero ascenso trimestral (0,73%), acumulando un descenso interanual del -5,38%.
El precio medio por local comercial ha sido de 72.027 €, con un incremento trimestral del 24,65% y del 4,46% interanual.
En Huesca se venden menos de 100 locales comerciales al año.
Pese al incremento trimestral de las compraventas de locales comerciales en Huesca en el último trimestre, el dato interanual se sitúa por debajo de las 100 compraventas, lo que supone volver a un rango que ha sido superado en los cuatro trimestres previos, pero que consolida una tendencia que viene desde mediados del año 2009, en que se bajaron de estas 100 compraventas anuales y no se superó hasta el tercer trimestre de 2019, es decir, más de 10 años.
Pero vamos con los datos de este informe trimestral.
En la ciudad de Huesca se han registrado 24 compraventas, incrementándose un 33,33% con respecto al trimestre precedente.
El resultado interanual ha sido de 88 compraventas, con un importante descenso interanual (-25,42%).
Importante ascenso del precio de los locales comerciales en Huesca
El precio por metro cuadrado ha sido de 768 €/m2, con un importante incremento trimestral (12,33%) e interanual (27,53%).
El precio medio por local comercial ha sido de 77.094 €, con un importante ascenso trimestral (12,62%), acumulando un incremento interanual del 33,87%.
Importante crecimiento de las compraventas y acusado descenso en los precios de los locales comerciales en la provincia de Teruel
La provincia de Teruel ha registrado 36 compraventas en el tercer trimestre del año, con un importante aumento trimestral del 300%, dando lugar a un resultado interanual de 101 compraventas, con un ajuste interanual del -12,17%.
El precio por metro cuadrado ha sido de 521 €/m2, con un ajuste trimestral del -11,71%, y un intenso descenso interanual (-19,23%).
El precio medio por local comercial ha sido de 42.657 €, con una ligera mejora trimestral (0,31%), pero un intenso descenso interanual (‑39,31%).
Espectacular crecimiento de las compraventas de locales comerciales en Teruel
En la ciudad de Teruel se han registrado 18 compraventas, con un importante ascenso trimestral (500%). El resultado interanual ha sido de 47 compraventas, con un descenso interanual (-16,07%).
El precio por metro cuadrado ha sido de 649 €/m2, mínimo de la serie histórica, dando lugar a un notable descenso trimestral (-9,35%) e interanual (‑22,74%).
El precio por local comercial ha sido de 57.765 €, próximo al mínimo de la serie histórica, con un incremento trimestral del 5,58%, pero con un ajuste interanual del -49,87%.
