A los españoles nos encanta el mercado inmobiliario.

¿Pregunta o afirmación?

La respuesta es muy sencilla: es el mayor componente de nuestro patrimonio

Cualquier noticia relativa al mercado inmobiliario habitualmente alcanza los mayores niveles de audiencia ya sea en prensa escrita, on-line, radio, televisión…

Nos apasiona a los españoles el mercado inmobiliario, seguimos las noticias relativas al mismo con verdadero interés.

¿Porqué ocurre esto?

Los datos de la encuesta financiera de las familias del Banco de España

Bajo mi punto de vista la respuesta la encontramos en la Encuesta Financiera de las Familias (2014) publicada por el Banco de España. Lamentablemente esta los resultados de esta encuesta se publican cada tres años, disponiendo en web de 2002, 2005, 2008, 2011 y 2014, que es la última disponible.

Dirán ustedes, si es cada tres años, la de 2017 ya debería estar disponible.

Lo mismo pienso yo, pero la respuesta es que no, por lo que los últimos datos que tenemos son esos, los de la EFF de 2014.

Los cambios no son especialmente intensos de una encuesta a otra por lo que para el argumento del artículo no nos afecta.

encuesta financiera de las familias

Los aspectos destacados de la encuesta financiera de las familias

De hecho, con la recuperación del mercado inmobiliario desde 2014 hasta la fecha, los aspectos que vamos a destacar de importancia del mercado inmobiliario serían todavía mayores, potenciando los argumentos que vamos a desglosar a continuación.

Cualquiera de ustedes puede comprar un periódico económico, abrir un periódico de información general por la sección de economía, escuchar en radio un programa económico…. y comprobará cómo la mayor parte del espacio se dedica a los mercados financieros (acciones, bonos, divisas…).

Normalmente los espacios dedicados al mercado inmobiliario son escasos.

Sin embargo, hemos indicado al comienzo del artículo que suelen ser los más leídos y seguidos.

Vaya contradicción ¿no?

Eso mismo pienso yo.

Por eso, tal y como suelo hacer, recurro a los números y, concretamente, a la citada Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España.

¿Dónde invierten las familias españolas?

Pues bien, de acuerdo a los resultados de 2014, si desglosamos el patrimonio las familias españolas, el 80,2% del valor de los activos totales de los hogares son activos reales.

La vivienda principal representa el 57,4% del valor de los activos reales y otras propiedades inmobiliarias el 31,5% de los activos reales.

Es decir, los activos inmobiliarios constituyen el 88,9% de los activos reales de las familias.

El resto son negocios por cuenta propia, joyas, obras de arte, antigüedades….

Pero se preguntarán ustedes, ¿qué porcentaje representan los activos inmobiliarios sobre el total del patrimonio de los hogares españoles? Pues ni más ni menos que un 71,3% del total, es decir,

De cada 10 euros de una familia española más de 7 lo tenemos en bienes inmuebles.

Con estos datos, sería imposible que no nos interesase una noticia sobre mercado inmobiliario.

Y es que la evolución del mercado inmobiliario nos afecta muchísimo patrimonialmente.

A continuación vamos a ser «un poco malos» y vamos a realizar las mismas cuentas sobre los activos financieros de los hogares.

¿Donde se reparten los activos financieros de las familias?

Si tenemos en cuenta todos los activos financieros (cuentas, depósitos, acciones, fondos de inversión, valores de renta fija, planes de pensiones, seguros de vida, otros activos financieros), en su conjunto representan el 19,8% del activos de los hogares, es decir,

De cada 10 euros de patrimonio de los hogares, menos de 2 corresponde a activos financieros.

Sin embargo, tal y como hemos señalado, los medios de comunicación económicos dedican muchísimo más espacio y tiempo a informar sobre mercados financieros que sobre mercado inmobiliario.

Curioso ¿no?. Siempre me ha llamado la atención.

A los españoles nos encanta el mercado inmobiliario, pero por que nos afecta muchísimo.

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Y ya que han quedado claras las razones por las que a los españoles nos encanta el mercado inmobiliario, entenderás que  la formación en mercado inmobiliario resulta especialmente relevante.

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Luis Alberto Fabra Garcés