Acabamos de comenzar el período para la presentación de la declaración de la renta del ejercicio 2020 y como es habitual, surgen muchas dudas a la hora de conocer los conceptos relacionados con la vivienda que pueden deducirse, así que vamos a tratar de aclararlo.

Un plazo que comenzó el 7 de abril y que finaliza el 30 de junio de 2021.

¿Quién puede deducirse la hipoteca en la renta 2020?

Hasta el año 2013, comprar tu vivienda habitual te permitía pagar menos impuestos en la declaración de la renta.

banner-hipoteca-a-un-paso-ibercaja-el-banco-del-vamosSin embargo, todas las compraventas de vivienda habitual realizadas a partir del 1 de enero de 2013 ya no pueden beneficiarse de estas deducciones fiscales por las limitaciones impuestas por Hacienda, y por lo tanto, podemos decir que si firmaste tu hipoteca antes de 2013, puedes desgravarte hasta un 15% de lo que hayas pagado en 2020, con un límite de 9040 €.

Vamos con dos ejemplos que pueden ayudarte a entenderlo.

Si has abonado 6.000 €, calculas el 15% de esa cantidad y los 900 € resultantes son los que puedes desgravarte.

Pero si has satisfecho cuotas hipotecarias por 10.000 €, como el máximo son 9040 €, solo puedes desgravarte 1.356 €, quedando fuera 960 €.

Y por lo tanto, esos 1.356 € es la cantidad máxima que podrías deducirte.

Recuerda que como te hemos anticipado, esto solo es posible en el caso de adquisición de vivienda habitual, pero existen otros requisitos:

  • Que firmaste la hipoteca para comprar tu vivienda, con lo que quedan fuera las ampliaciones hipotecarias y las segundas hipotecas.
  • Solo se tienen en cuenta los bienes inmuebles y por lo tanto quedan excluidas por ejemplo las casas móviles.
  • El término de vivienda habitual, hace referencia a la casa donde pasas la mayor parte del año y quedarían excluidas las segundas residencias, las compras de vivienda como inversión,… pero es que además, para considerarse vivienda habitual, debes residir 3 años en ella un mínimo de 3 años y si no lo cumplieses, deberías devolver las deducciones por este concepto.

Aún así, existen algunas excepciones a la norma, como por ejemplo para personas divorciadas que están pagando la hipoteca de una vivienda en la que no están viviendo pero que residen sus hijos y en los que te permiten desgravarte la vivienda aunque no sea tu vivienda habitual.

¿Qué más gastos puedes desgravarte en la renta 2020?

Un error habitual es incluir en la renta solo la cuota de la hipoteca, pero hay otros gastos derivados del préstamo hipotecario que también puedes sumar:

  • Los gastos de la escritura de compraventa de la vivienda, como por ejemplo el IAJD, el IVA, el IPT, el notario o la gestoría.
  • Los gastos de la escritura de la hipoteca, y en los que a los anteriores puedes sumar la tasación de la vivienda.
  • La prima del seguro de hogar, ya que por ley todas las viviendas hipotecadas deben contar con un seguro de incendio y por lo tanto podrás deducirte el gasto de esta garantía o la de la prima completa si está vinculado a la hipoteca.
  • El seguro de vida siempre que esté vinculado a la hipoteca.

Recuerda que en los préstamos hipotecarios firmados a partir del 16 de junio de 2019, la entidad bancaria debe pagar los honorarios del notario, del registro de la propiedad, de la gestoría y de su copia de la escritura hipotecaria y los gastos tuyos serían la tasación y tu escritura.

Las deducciones por vivienda en Aragón en 2020

Si no estás en el caso anterior y firmaste tu hipoteca con posterioridad a 2013, también puedes desgravarte por tu vivienda en la declaración, en estos casos:

  • Deducción del IRPF por adquisición vivienda habitual víctimas terrorismo Aragón ejercicio 2020 y que es un 3% si cumples con todos los requisitos.
  • Deducción del IRPF por adquisición o rehabilitación vivienda núcleos rurales Aragón ejercicio 2020 y que es un 5% cumpliendo el resto de requisitos previstos.
  • Deducción del IRPF por arrendamiento vivienda dación en pago Aragón ejercicio 2020 y que es un 10% de las cantidades satisfechas cumpliendo con los requisitos establecidos.
  • Deducción del IRPF por arrendamiento vivienda social Aragón ejercicio 2020 y que es el 30 por 100 de la parte de cuota íntegra autonómica del IRPF que corresponda a los rendimientos del capital inmobiliario de tales arrendamientos, cumpliendo los requisitos.

Todas las deducciones del IRPF en la renta 2020 en Aragón

Además de las deducciones por vivienda que te acabamos de enumerar, existen otras no relacionadas con la vivienda que también pueden ayudarte a rebajar tu factura fiscal en Aragón el la renta de 2020 y que son:

  • Deducción del IRPF por adopción internacional niños Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por adquisición abonos transporte público Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por adquisición libros de texto y material escolar Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por nacimiento o adopción de hijo con discapacidad Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por cuidado personas dependientes Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por donaciones con finalidad ecológica, investigación y desarrollo científico Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por gastos de guardería para menores 3 años Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por inversión en acciones entidades mercado bursátil Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por adquisición acciones o participaciones entidades reciente creación Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por inversión en entidades economía social Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por mayores 70 años Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por nacimiento o adopción tercer o sucesivos hijos Aragón ejercicio 2020.
  • Deducción del IRPF por nacimiento o adopción primer y/o segundo hijo Aragón ejercicio 2020.

Como siempre, ante cualquier duda, te recomendamos ponerte en manos de profesionales especializados en declaraciones de la renta para que estudie tu caso particular y también te compartimos información de otros ejercicios de la renta que pueden ayudarte.