Los dos últimos trimestres han presentado descensos de precios después de los ascensos de los cuatro trimestres precedentes

En los últimos doce meses el precio de la vivienda en Huesca acumula un ligero descenso del -2,03%.

Estos resultados constatan el hecho de que el precio de la vivienda en Huesca no acaba de arrancar. La verticalidad mostrada por el ritmo de recuperación de la tasa interanual del precio de la vivienda, tal y como puede observarse en el siguiente gráfico, parecía mostrar una entrada en escenario positivo con notable fortaleza.

Sin embargo, los dos últimos trimestres han supuesto nuevos descensos de precios, de modo que, tras cinco trimestres consecutivos con tasas interanuales positivas, el primer trimestre del año comienza con un nuevo ajuste de precios.

Desde los máximos históricos de 2008 con cerca de 2.000 €/m2 de resultado medio (1.999 €/m2 en 3T 2008) el precio de la vivienda en Huesca no dejo de bajar, hasta alcanzar su mínimo más próximo al cierre de 2015 con un resultado medio de 1.028 €/m2.

Desde dicho mínimo la evolución venía siendo favorable, con una progresiva recuperación, que llevó a un máximo reciente en el tercer trimestre de 2017 de 1.142 €/m2.

Sin embargo, como hemos indicado, los dos últimos trimestres han proporcionado nuevos descensos, cerrando el primer trimestre del año en los 1.065 €/m2.

De hecho, los resultados del primer trimestre del año no se encuentran muy distantes del mínimo más reciente, por lo que, en una situación de intensa recuperación del número de compraventas, nos encontramos nuevamente ante una situación de mercado especialmente favorable desde el punto de vista del comprador, en la medida que puede tomar decisiones de compra en un escenario de estabilidad de precios, con resultados medios a lo largo de los últimos años muy próximos a los 1.200 €/m2.

A lo largo de los próximos trimestres estimamos que la situación de mercado no presentará significativos cambios, dando lugar a precios medios que se mantendrán relativamente próximos a los 1.100 €/m2.