Cómo mejorar la imagen de tu casa por menos de 10 euros por Anna Lavado

14 diciembre, 2021
|
|

Mucha gente que necesita vender su casa no se atreve a acercarse a un home stager y consultarle porque cree que es un servicio caro.

Tengo que decirte que te sorprenderías porque el home staging no es caro (en realidad, lo que es caro es tener una casa en venta durante meses o años).

De hecho, el servicio más útil y rentable es solicitar una consultoría, que puede rondar entre los 150 y los 300€ (dependiendo del home stager y del tamaño de la casa). Con esa inversión, ya tienes todas las herramientas para preparar la imagen de tu casa para que salga al mercado (y a los portales) con garantías.

14 acciones sencillas para mejorar GRATIS la imagen de tu casa en venta

Pero es que, además, hay una serie de cosas que puedes hacer tú mismo desde ya y que te van a costar cero euros. Te las detallo:

1-Hacer las fotos de día.

2-Abrir persianas y cortinas para que la luz natural invada el espacio (tanto en las fotos como durante las visitas). Si la ventana da a un patio de luz pequeño y algo destartalado, mejor no correr la cortina (aunque se puede poner un visillo traslúcido).

3-Recoger exageradamente las encimeras de la cocina.

4-Quitar imanes, notas, citas médicas, horarios, dibujos, fotos… de la nevera.

5-Retirar de la vista los objetos de higiene personal y las medicinas del baño.

6-Bajar la tapa del inodoro.

7-Poner las toallas bien estiraditas en los toalleros.

8-Tener las camas hechas.

9-Vaciar de ropa, bolsos y zapatos el recibidor. Puedes usar momentáneamente un armario de la casa.

10-¿Una sobrecortina de gran estampado? Te ofrezco dos opciones: retirarla y dejar sólo el visillo o retirarla y sustituirla por otra sobrecortina más ligera y lisa (pero con esta segunda opción no vamos a coste cero...).

11-Retira las cajas de almacenaje (por bonitas que sean) de encima de los armarios: dan la sensación de que en la casa falta espacio.

12-Retira todas las fotos de familia (grandes, medianas, pequeñas… todas).

13-Deshazte de plantas muertas o tiestos con tierra pero sin planta.

14-Quita las perchas que hay tras las puertas. Guarda esas prendas de ropa en armario (si es que las tienes): dificultan que las puertas se abran completamente y da sensación de estrechez y -nuevamente- de falta de sitio.

Con estas catorce acciones simples y gratis ya has ganado mucho en la presentación de tu casa. De hecho, raro sería el home stager que no hiciera todo esto.

Cómo mejorar la imagen de tu casa invirtiendo menos de 10 €

Y aún podemos mejorar mucho más la imagen para vender tu casa con un desembolso inferior a 10€ (estoy contando el precio de los productos de limpieza). Vamos con ellas:

1-Limpiar zócalos, enchufes e interruptores.

2-Limpiar exageradamente baño y cocina.

3-Limpiar puertas.

4-Cambiar la cortina de ducha por una blanca o una muy muy sencilla (alguna cenefa, alguna línea… poco más). Si no lo tienes claro, no te compliques: blanca o transparente.

5-En grandes superficies de decoración hay parejas de cortinas ligeras, blancas y nada tacañas en tela por diez euros o menos.

6-El recibidor da la primera impresión a las visitas, haz que sea muy luminoso. Invierte en una bombilla con un mínimo de setecientos lúmenes pudiendo llegar a mil (para recibidores no muy grandes).

7-¿Luz cálida en baño y cocina? En esos espacios, opta por luz blanca como iluminación general (ojo: no fría o azulada, sino “blanco día”).

8-Blanquea juntas de azulejos de baño y cocina. Si puedes, las del suelo también. Le quitarás diez años bien buenos a esos dos espacios.

No puedo detallarte mucho más porque no conozco tu casa y cada uno decora según sus gustos y necesidades pero te aseguro que con estos veintidós consejos ya le tomas una buena ventaja a la mayoría de casas en venta de tu zona. Aprovéchate de que la mayor parte de casas anunciadas no han hecho nada de todo esto y toma ventaja desde la línea de salida.

Y si desde el principio quieres ir a por todas, plantéate consultar a un home stager porque cada casa es un mundo y tiene unas necesidades específicas que un home stager profesional solventará fácilmente la mayor parte de las veces. Te sorprenderá la de soluciones creativas que te propone para sacar la mejor cara de tu casa en venta.

2 ejemplos de como cambia una estancia con el home staging

elimina todo lo que puedas de la encimera

La importancia de despejar exageradamente la encimera de una cocina y de hacer la foto desde el ángulo que más información nos da. Las cocinas son fundamentales a la hora de la venta y hasta una cocina nueva necesita presentarse como un producto y no como “nuestra cocina”.

Consejos home staging - elimina los frascos del baño

¿Se aprecia la diferencia entre tener botes de todos los colores a la vista y tener lo justo que acompañe la foto y el espacio? Por una parte, se trata de cosas muy personales que no tenemos por qué enseñar y por otra parte se comen visualmente el espacio y desvían la atención de lo verdaderamente importante.

Anna Lavado

Home Stager

Y para terminar, te compartimos otros artículos de home staging de Anna Lavado por si son de tu interés y recuerda que puedes acceder a cada uno de ellos haciendo clic en la imagen:

Qué tienes que potenciar en tu casa si la quieres vender
Cómo conseguir en 3 segundos que hagan clic en el anuncio de tu piso en venta
Cuándo y cómo preparar la mudanza de una casa en venta
Home Staging ¿otro gasto más para vender tu casa
10 consejos para hacer las fotos del anuncio para vender tu casa
¿Tú también dices eso de no tengo prisa en vender mi vivienda?
¿Podrías ponerte en la mente del comprador de tu casa?
home staging la presentación de tu casa puede ayudarte a venderla
5 pasos imprescindibles para vender tu vivienda más rápido en 2021
En qué momento hay que hacer home staging_
Comparte este artículo

También te puede interesar...

Escribe tu comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram