Con la entrada cuánto cuesta alquilar una vivienda en Teruel terminamos la trilogía sobre el mercado del alquiler en Aragón que hemos realizado esta semana.

Un monográfico en el que hemos recogido:

Y lo hemos hecho con los datos de los contratos de alquiler registrados en cada uno de los municipios aragoneses en los que haya habido una actividad mínima anual de 50 operaciones.

También tienes que tener en cuenta que son datos extraídos del Registro de Fianzas de alquileres de vivienda depositadas en el Gobierno de Aragón quedando fuera del rádar aquellas operaciones que no se han registrado legalmente.

Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Teruel

Teruel es la capital de provincia menos poblada de España con sus poco más de 35000 habitantes.

Referente nacional de la llamada España vaciada desde que se constituyó la plataforma ciudadana Teruel Existe y sobre todo desde las últimas elecciones en las que alcanzaron un escaño en el congreso de los diputados, ha sabido desarrollar proyectos lúdicos y empresariales que han conseguido dinamizar una ciudad que ya todos saben ubicar en el mapa.

Nos referimos por ejemplo a proyectos como Dinópolis o el aeropuerto de Teruel, al que algunos expertos ya han denominado como el aeropuerto más rentable de España y que han conseguido atraer a un nicho de población que tan solo hace unas décadas no se habrían planteado acercarse a la ciudad.

Por lo tanto, estamos ante una ciudad que ha sabido reinventarse con proyectos apoyados desde las instituciones y que aunque todavía esté lejos de lograr sus objetivos de crecimiento y consolidación, ha trazado una línea que creemos que puede darle grandes beneficios en el presente y sobre todo en el futuro.

Y ese empuje tiene que dotar al mercado inmobiliario en Teruel de una mayor actividad y de un incremento de la demanda para alquilar una vivienda en Teruel.

Pero para poder analizarlo, partimos de los datos para ver en qué rango de precios se mueven los contratos de alquiler que se han formalizado en la ciudad de Teruel.

  • El 7% de los contratos de alquiler en Teruel se han firmado con una renta superior a 600 €
  • El 35% de los contratos de alquiler en Teruel se han firmado con un precio entre 450 y 600 € al mes.
  • Un 52% de los alquileres de vivienda en Teruel se formalizan con un precio entre 300 y 450 € mensuales.
  • Y un 7% de los alquileres en Teruel se han firmado por un precio inferior a los 300 €.

Precio del alquiler en las principales localidades de Teruel

Vamos pues ahora con los datos de las principales localidades de la provincia.

Recalcando que recogemos en este informe los datos del alquiler en municipios de Teruel en los que se hayan registrado un mínimo de 50 alquileres anuales.

Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Alcañiz

Alcañiz es la capital de la comarca del Bajo Aragón, y su actividad principal está enfocada en dar servicios al resto de municipios de la comarca.

Al igual que hablábamos de Teruel, Alcañiz también ha sabido aprovechar las inversiones públicas para consolidar un proyecto como Motorland, que se ha convertido en uno de los circuitos referentes del mundial y de los preferidos por público y pilotos,.

Algo que a priori parecía imposible al contar con una población que está alrededor de los 16000 habitantes.

Pero vamos a lo que nos ocupa que son los precios del alquiler de vivienda en Alcañiz, agrupados en porcentajes por cada uno de los rangos de precio que hemos definido:

  • Un 29% de los contratos de alquiler en Alcañiz tienen una renta mensual inferior a 300 €
  • El 57% de los contratos de alquiler en Alcañiz están en el rango de precios entre 300 y 450 € al mes.
  • Solo el 5% de los alquileres en Andorra superan los 450 € al mes.

El precio del alquiler de vivienda en Andorra

El reciente cierre definitivo de la central térmica de Andorra ha supuesto un fuerte varapalo para esta localidad, la comarca Andorra-Sierra de Arcos de la que es capital e incluso para el resto de la provincia.

Vienen tiempos difíciles pues para esta localidad y por lo tanto puede resentirse el mercado del alquiler de vivienda en Andorra, aunque hay que trabajar para conseguir una reindustrialización de la zona que evite el éxodo de la población y vuelva a consolidar a Andorra como lo que ha sido.

La tercera localidad más grande de Teruel con sus más de 7500 habitantes.

Pero vamos pues con los datos para saber cuánto cuesta alquilar una vivienda en Andorra:

  • Un 39% de los contratos de alquiler en Andorra se firmaron con un precio inferior a 300 € mensuales.
  • El 55% de los contratos de alquiler en Andorra se formalizan con una renta entre 300 y 450 € al mes.
  • Un 5% de los alquileres en Alcañiz superan los entre 450 € y de este procentaje, tan solo el 1% supera los 600 €.

Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Valderrobres

Valderrobres está catalogado como uno de los pueblos más bonitos de España y es la capital de la Comarca del Matarraña.

Una zona de innegable atractivo turístico, que ha sido catalogada como la Toscana española y con una actividad de sus gentes dedicada principalmente a la agricultura, la ganadería y a dotar de servicios al turismo.

Por lo tanto, el mercado del alquiler en Valderrobres viene condicionado por estas características y te compartimos los datos de los alquileres registrados por rango de precios:

  • Un 30% de los contratos de alquiler en Valderrobres tienen una renta mensual inferior a 300 €
  • El 57% de los contratos de alquiler en Valderrobres están en el rango de precios entre 300 y 450 € al mes.
  • Un 13% de los alquileres en Valderrobres superan los 450 € al mes.

Localidades de Teruel con precio de alquiler barato

El precio del alquiler de vivienda en Calamocha

Analizando los datos del alquiler de vivienda en Calamocha entramos en la última parte del análisis de los precios del alquiler de vivienda en Aragón.

Y vemos en el gráfico superior que los alquileres de vivienda tanto en Calamocha como en Calanda, se centrancasi en exclusividad en operaciones de alquiler con una renta inferior a los 450 € al mes y en el que podemos decir que más de la mitad de los alquileres, se han formalizado por un precio mensual por debajo de los 300 €.

Se trata pues de un mercado del alquiler económico, que probablemente viene determinado por la falta de demanda y por viviendas que quizás necesitarían una actualización para ofrecer el confort que demandan los inquilinos y que podría representar un incremento en la renta mensual.

Volviendo a Calamocha. Es la capital del Jiloca, cuenta con más de 4500 habitantes y estos son los datos de los precios de alquiler:

  • Un 45% de los contratos de alquiler en Calamocha tienen una renta mensual inferior a 300 €
  • El 54% de los contratos de alquiler en Calamocha están en el rango de precios entre 300 y 450 € al mes.
  • Solo el 1% de los alquileres en Calamocha superan los 450 € al mes.

Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Calanda

Terminamos pues el análisis de los precios de las viviendas de alquiler en la provincia de Teruel con Calanda.

Localidad perteneciente a la comarca del Bajo Aragón y que cuenta con algo menos de 4000 habitantes.

Los porcentajes de los precios del alquiler de vivienda en Calanda según los rangos de precios establecidos son:

  • Un 56% de los contratos de alquiler en Calanda tienen una renta mensual inferior a 300 €
  • El 44% de los contratos de alquiler en Calanda están en el rango de precios entre 300 y 450 € al mes.

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